Başkan Erdem’in açıklaması şu şekilde: “Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yetkisiz emlak ilanlarının önlenmesi, tüketicinin korunması ve sektörde güvenilirliğin artırılması açısından önemli ve yerinde bir düzenlemedir. Sektör temsilcileri olarak bu amaca yönelik tüm düzenlemeleri desteklemekteyiz.
Ancak mevcut uygulamada EİDS doğrulaması yalnızca sisteme entegre ilan platformları (örneğin Sahibinden ve Emlakjet) üzerinden gerçekleştirilebildiğinden, sosyal medya platformlarında gayrimenkul ilanı paylaşımı fiilen yasaklanmış; aykırı paylaşımlar için de yüksek idari yaptırımlar uygulanmaya başlanmıştır.
Bu durum, ekonomik daralma sürecindeki gayrimenkul sektörünün müşteriye erişim kanallarını önemli ölçüde sınırlandırmakta ve ulusal ölçekte pazarlama faaliyetlerini olumsuz etkilemektedir.
Özellikle belirtilmelidir ki, gayrimenkul sektörü açısından sosyal medya yalnızca Facebook ve Instagram'dan ibaret değildir. Yabancı yatırımcılara ve uluslararası alıcılara yönelik faaliyet gösteren firmalar, hedef ülkelerde yaygın olarak kullanılan çok sayıda farklı sosyal medya platformu üzerinden tanıtım yapmak zorundadır. Ayrıca sektörün kullandığı, farklı hedef kitlelere hitap eden birçok dijital paylaşım platformu bulunmaktadır. Mevcut uygulama, EİDS entegrasyonu bulunmayan tüm bu platformlarda ilan paylaşımını fiilen engellediğinden, firmaların uluslararası pazarlama kabiliyetini de ciddi ölçüde sınırlandırmaktadır.
Mevcut sorunun çözümü için teknik açıdan uygulanabilir ve denetlenebilir bir yöntem bulunmaktadır.
EİDS yetkilendirmesi tamamlandıktan sonra her ilan için benzersiz bir doğrulama kodu oluşturulmalıdır.
Ticaret Bakanlığı tarafından herkesin erişimine açık bir doğrulama platformu oluşturularak bu kodun doğrulanabilmesi sağlanmalıdır.
Sosyal medya ve diğer dijital platformlarda yayımlanan tüm gayrimenkul ilanlarında bu doğrulama kodunun paylaşılması zorunlu hale getirilmelidir.
Vatandaşlar ve denetim birimleri, söz konusu kodu Bakanlığın doğrulama sistemi üzerinden sorgulayarak ilanın yetkili kişi veya kuruluş tarafından paylaşılıp paylaşılmadığını kolaylıkla teyit edebilmelidir.
Bu yöntem sayesinde;
Yetkisiz ilanların önüne geçilmesine yönelik EİDS'nin temel amacı korunacaktır.
Sosyal medya ve diğer dijital platformlarda güvenli ilan paylaşımı mümkün olacaktır.
Yerli ve yabancı müşterilere erişimde yaşanan önemli kısıtlamalar ortadan kalkacaktır.
Gayrimenkul sektörünün dijital pazarlama faaliyetleri yeniden etkin şekilde yürütülebilecek, sektörün ticari faaliyetleri gereksiz yere sınırlandırılmamış olacaktır.
Sonuç olarak, önerilen doğrulama kodu sistemi hem kamu otoritesinin denetim hedeflerini koruyacak hem de sektörün dijital pazarlama kanallarını etkin şekilde kullanabilmesine imkân sağlayarak mevcut uygulamadan kaynaklanan mağduriyetleri ortadan kaldıracaktır.”