Alanya'da İkamet Kısıtlaması Sektörü Vurdu
Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,8 oranında azalarak 2 bin 106 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti. Alanya’daki sektör temsilcileri yabancıya konut satışlarında uygulanan ikamet kısıtlamasının bölgeyi iflasın eşiğine getirdiğini belirterek, yetkililere acil çözüm çağrısında bulundu.

 
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, yabancıya konut satışlarında uygulanan ikamet kısıtlamasının bölgeyi iflasın eşiğine getirdiğini belirterek, yetkililere acil çözüm çağrısında bulundu. Tuncer, satışların yüzde 70’e düştüğünü, buna rağmen fiyat artışının sürmesinin yabancı satışının ana neden olmadığı tezini kanıtladığını söyledi.

KONUT FİYATLARI YÜKSELİRKEN SATIŞLAR ÇAKILDI

ALEKOD Başkanı Tuncer, ikamet kısıtlaması kararlarının Alanya’yı olumsuz etkilediğine değinerek,” 2022 yılında kısıtlama kararı alınırken 60 bin seviyelerinde olan konut satışlarının 2024’te 20 binlere gerileyerek %70 oranında rekor bir düşüş yaşandı. Satışlarda ki bu büyük düşüşe rağmen konut fiyatlarındaki artışın devam etti. Bu durum, geçmiş dönemde yabancıya konut satışının konut fiyatlarının artışındaki ana etken olduğu yönündeki siyasetin gerçeği yansıtmadığını gösterdi. Şu an Alanya’da konut satışı neredeyse yapılmıyor, tam tersine yapılan satışlar dahi iptal ediliyor” dedi.

EKONOMİK KAYIP VE YABANCI GÖÇÜ ALARMI

İkamet kısıtlamasının bölge ekonomisine maliyeti ağır oldu. Sektörün iflas tehlikesiyle karşı karşıya. Yabancıya yönelik konut üretimi yapan inşaat firmalarının dar boğazda. İkamet kısıtlaması kararı ile ilgili geri adım atılmazsa batan firma sayısı hızla artacak. Kısıtlama kararı alındığı günden bu yana Antalya genelinde 75 bin yabancının ülkesine geri döndü. Antalya konut stoğunun yüzde 30’unun Alanya’da olduğunu hesap edecek olursak bu giden kişilerin 30 40 bini Alanya'dan gitti. Bunların günlük 100 Euro harcama yaptığını hesap edecek olursak kent esnafı cebine girecek günlük 4 milyon Euro’dan oldu” ifadelerini kullandı.

KISITLAMA KARARINA ACİL ÇÖZÜM ÇAĞRISI!

İkamet kısıtlamasıyla alakalı Alanya ciddi sorunlar yaşarken İstanbul’da çok ciddi sorun olmadığına vurgu yapan Tuncer, “Mahalle bazında kısıtlamalar olduğu için bizim gibi revaçta olan mahallelerde de kısıtlama yok açık mahallelerde de 200 bin dolar kısıtından etkilenmiyorlar çünkü İstanbul’daki yabancıya konut satış ortalaması konut başına 280 bin dolar civarında ancak Alanya’daki yabancıya yönelik yapılan konutların segmentine baktığınız zaman ortalaması 70-75 bin euro yani nedir 80 100 bin dolar. Burada kısıtlamadan etkilenen Antalya ve bölgesi özellikle Alanya çok ciddi manada etkileniyor. Bir an önce kısıtlamayla ilgili siyasetçilerin inisiyatif alıp gerçek duruma Ankara’ya iletip çözüm bulunması gerekiyor” diye konuştu.