Haberin Manşeti programında Gaye Coşkun’un sorularını yanıtlayan Kasapoğlu, öncelikle imar müdürlüğünün fiziki koşulları ve insan kaynağına ilişkin konuştu. Kasapoğlu, fiziki koşullara ilişkin eleştiriye şu yanıtı verdi:‘Alanya, Büyükşehir Belediyesi Yasası ile birlikte 55 kat büyüdü. Bizim hizmet yaptığımız belediye Dinek’ten - Cikcilli’ye kadar olan alana hizmet ediyordu. Şu anda Okurcalar’dan Demirtaş’a kadar vatandaşlarımızın derdini dinleyen vatandaşlarımıza hizmet eden bir yapının beyni olmaya çalışıyoruz. Adem Başkanımız belediye hizmet binasını yeni yerine taşıma düşüncesini de buradaki sıkışıklık, vatandaşa hizmette zorlukları gördüğü için gündeme aldı. Tabi çoğu vatandaş dedi ki; o yer uygun mu? Burada tekrar dile getiriyorum o yer uygun. İnşallah bu yılsonuna kadar teslim edeceğini söyledi. İnşallah Alanya halkı daha rahat daha ferah bir ortamda çözüm bulmaya layık.’

TRAFİK SORUNU ÖNGÖRÜLMÜŞ MÜYDÜ? 

Kasapoğlu, şehirde yaşanan büyüme ve bunun getirdiği trafik sorununa ilişkin soruya da şu yanıtı verdi ‘Bu kadar büyük sıkıntı planlamamıştık. Dünyanın kuzeyinde Rusya-Ukrayna savaşı hiç hesaplarda yoktu, bizde hesaplamadık. Savaş nedeniyle bu ülkedeki vatandaşların ülkemize geleceğini hesaplamadık. Bu kötü bir şey değil çünkü bu insanlar Manavgat’a gelmedi. Gazipaşa’ya yeni yeni gelmeye başladı ama Alanya’ya geldi. Savaş ve kriz patlak verince arabalarına bindiler ve Mahmutlar’ı buldular. Sevindiğimiz bir nokta Alanya’mızın kredisi çok yüksekmiş. Bu durum tabii ki bizim yaşam standardımızı biraz zorladı. Hesaplanmayan bir yoğunluk yarattı.’ İmar durumu verilme süresine ilişkin ‘Geç kalıyor’ şeklindeki eleştirileri de yanıtlana Kasapoğlu şunları söyledi: ’Kanuna göre vatandaşa bir ay içinde cevap verilmesi lazım. Eğer sebepleri varsa, 15 gün içerisinde ‘imar durumu veremiyoruz’ diyerek cevap verilmesi gerekiyor. Vatandaş imar durumu talebi tapuya bakarak görüşüyorlar ama kadastroya bakıldığı zaman planlama müdürlüğündeki arkadaşlarımızın önüne detaylar geliyor, orada tevhit ve ihtas dediğimiz problemler gün yüzüne çıkıyor. Bunlar süreyi uzatabiliyor. Böyle olduğu zaman ‘Bunun meclisten geçmesi, encümenden geçmesi lazım. Bu bizlik bir sorun değil, bu parselin kökünden kaynaklı bir sorun.’ diyerek açıklıyoruz. Bize gelip sorduklarında biz gereken cevabı veriyoruz, zaten vermezsek hukuk yolu açık. Vatandaş gereğini yapar.’ 

DİJİTAL İMAR ÇAĞI 

Alanya Belediyesi’nin dijital imar projesinde neler var? sorusuna Kasapoğlu şu yanıtı verdi ‘‘Bu imar projesinde öncelikli olarak zaman kaybını, kağıt israfını önleme amaçlanıyor.. Türkiye’de şu anda bunu gerçekleştirecek belediyelerde bunun öncülerindeniz. Bu konuda Ankara’da bir firmayla anlaştık, belediyemize kurulumunu yaptılar. Bu projenin şöyle bir faydası var vatandaş gelip 
koridorlarda vakit harcamayacak, her şey dijital olacak. Her şey online olacak. İnternet üstünden formlar verilecek ve içeride onaylanacak. Daha sonra ikinci aşamaya geçilecek. Bu projeye yavaş bir geçiş var çünkü bu konuda arkadaşlarımıza eğitimler veriliyor. Programın nasıl kullanacağına dair eğitimler veriyoruz. Bu proje gerçekleştiği zaman Türkiye’de ilk beş belediyeden birisi olacağız.’Oteller konuta dönüştürülüyor. Burada tartışma konusu nedir? sorusuna Kasapoğlu şu yanıtı verdi ‘Başlangıç noktamız şehirde yaşam konforumuzun düşmesi. Bizim yaşam konforunuz düştü. Neden düştü? Aşırı bir nüfus yoğunluğu oluştu. Nüfus yoğunluğunun artma nedeni yapılan yatırımların artması. Bunun sebebi ise Rusya ve Ukrayna Savaşı oldu. O savaş olmasa bu kadar olmayacaktı, onunla birlikte 2021’de ciddi bir inşaat furyası başladı. Bu durum 2005-2006’daki furyanın 5-6 katı. Biz o zaman da çok sitemliydik. O zaman yaşananları biz bizzat gördük, şimdi beş katı daha hızlı ve fazla. Şimdi vatandaş geliyor ‘Benim imarımı verin, arsa benim’ diyor. Bizde imarını veriyoruz, vermek zorundayız. İmar durumunun öncesinde bir bakıyorduk kanunda minimum metrekare 28,5’du bildiğimiz otel odası gibi 1 + 0 denilen cinsten. Şimdi bakıyoruz bina sekiz daire yapılması gerekirken 24 daire yapılmış normalde 3 + 1 yapsak normal olacak. Şimdi 30 daire sığdırıyorlar. Biz biraz bunun nasıl önüne geçebiliriz diye düşündük. Biz bunu meclis üyelerimizle, İmar Komisyonumuzla konuştuk, tartıştık, 28,5 metrekare olayını 50 metrekareye çıkardık. Yoğunluğu düşük, Oba Mahallesi gibi yerlerde ‘Bu 40 olsun’ yoğunluğu yüksek olan yerlerde de 50 metrekare diye minimuma yükselttik. Bunun sebebi daire adedi arttıkça araç artıyor, bu da trafik sorununu beraberinde getiriyor. Yani saat 18.00’den sonra çevreyolunda yaşadığımız sorunun sebebi bu durum. Bu konu büyükşehir belediyesinden geçmedi, bizde tekrar hazırladık ve sunduk.’ 

2030’U YAŞIYORUZ 

‘Alanya’nın gelişim hesaplarına bakıldığında, 2021 ve 2022’deki yapılaşmamızı 2030’daki yapılaşma planına getirmişiz. Yani 2030’a kadar olacak yapılaşmamızı bitirmişiz. Çünkü 2014’te 4 bin 500’deymiş, şu anda 27 bin 800. 2022’de bağımsız metrekare vermişiz. 2022’de yaklaşık 2 milyon metrekare inşaat yapılmış. Yeni imar alanları açmadık. Yani biz bir tarım alanını imara açmadık.Tabi insanlar kulaktan dolma şöyle diyorlar; buranın imarı kapalıydı bu adamlar gelince yapılaşma başladı. Ancak tarımdan dönüşüm üç şekilde olur. Tarım Bakanlığı ve 7-8 bakanlığın oluruyla. Bir tarla imardan çıkma çalışmasına başlar ve bakanlık gelir bakar. Tarım Bakanlığı geliyor, çok güzel portakallar var’ kabul etmiyorlar, haklılarda. Çok güzel tarım varsa, haklı olarak vermiyorlar, ‘Burası bari yeşil kalsın deniyor.’ Diyorlar. Tarım Bakanlığı onay verirse de burası planlanır. Biz 1-2 yer hariç tarımdan çıkma olmadı. Demirtaş gibi bölgelerde yapılanlar önceden planlanmış, önce imara açılmış, onaylanmış yerler.’

MECLİS ÜYELERİ MÜTEAHHİT Mİ OLDU? 

Son dönemlerde meclis üyeleri hep müteahhit oldu? Şeklindeki eleştirinin hatırlatılması üzerine Kasapoğlu şu açıklamayı yaptı ‘Ben 1998 yılında Selçuk Üniversitesi mimarlık fakültesinden mezun oldum 1999’da askerliğimizi yaptık 2000’de geldim. Mimarım, 2000’den beri inşaat yaparım. Diğer arkadaşlarımız için de şöyle; meclis üyelerimiz bu işi önceden yapmış mı? Bunların 
incelenmesi lazım. Arkadaşımız inşaat mühendisi. arkadaşımız mimar, arkadaşımız babadan, dededen inşaatçı. Şimdi arkadaşımız meclis üyesi oldu diye bu işleri yapmasın mı? Ben mimar olmasam da inşaat yapabilirdim. Zamanın da babam ortakları ile birlikte inşaat yapardı ben onlardan ayrılıp kendi şirketimi kurdum. ‘

KONAKLI’DA EMSAL DEĞİŞECEK Mİ? 

Konaklı Mahallesi’ne ilişkin emsal değişikliği beklentisinin gerçekleşip gerçekleşmeyeceğine ilişkin soruyu yanıtlaya Kasapoğlu ‘Bunlar bizim buradan yapabileceğimiz emsaller değil. Zamanında bunların planlarını Turizm Bakanlığı yapmış, yani yaklaşık 3 katı emsal fazlalığı vermiş. Zamanında turizm teşvik amaçlı yapılmış ama vatandaş diyor ki merkezde küçük bir villa yapabilirim ama arkadaşımız yukarıda daha sekiz daire yapar, on daire yapar. Bunlar Alanya ölçeğinde yapılacak durumlar değil. Burada halk olarak imza toplanması gerekiyor. Bakanlık nezdinde arkasında durulması gerekiyor. Bir de bakanlık nüfus yoğunluğu artar diye emsal değişikliğine sıcak bakmıyor. Bakanlıkta bir anlamda haklı çünkü yeşil alanlara azaldı. Bu emsali gerçekleştirdiğimiz zaman yeşil alanlar daha da azalacak. Sağlık ihtiyacı artacak ve eğitim alanları yapılması gibi sorunlar çıkacak. Bunlar nüfusun artışından kaynaklı olacak.’ Dedi. 

BELEDİYE ARSA SATACAK MI? 

Alanya Belediyesi’nin Avsallar’da 56 milyon arsa sattığının hatırlatılması  üzerine Kasapoğlu şunları söyledi ‘Başkanımız normalde belediye mülklerine satmayalım diyordu. Ancak, kamuoyunun da bilgisi var, kamulaştırmasız el atma davalarından 2020 yılında 50 milyon TL para ödendi. Devamlı dosyalar geliyor. Bunlar bizim hesaplarımız da kitaplarımızda olmayan rakamlar. Orada  yaklaşık beş dönüme yakın belediye arsası satışa çıktı. Burada sevindiğimiz noktada dışarıdan birisi almadı Alanya’mızdan birisi aldı. Ana amaç parsellere bütçe oluşturmak.’

TOPHANE VE İÇKALE’DE İMAR 

‘Bununla ilgili çalışmalar devam ediyor. Biz de Alanya turizmine yeni bir destinasyon oluşması için çalışıyoruz. Tophane bölgesinde harabe dediğimiz yapılar var yani temeli var ama yapının kendisi yok. Geçmişte fotoğrafları var onlardan yola çıkarak Müze Müdürlüğümüz ile birlikte bu yapıyı kalkındırıp turizme katma düşüncemiz var. Tabii ki Anıtlar Yüksek Kurulu Türkiye’de en 
zorlanılan kurumlardan biri. Başlarında profesyonellerimiz var ve kural neyse o. Yani burada aşmaya çalıştığımız bir durum var. ‘

YENİ KENTSEL DÖNÜŞÜMLER VAR MI? 

Alanya’da mahalle aralarında hızlı bir kentsel dönüşüm olduğunun hatırlatılması üzerine Kasapoğlu şunları söyledi ‘350 metrekare 450 metrekare yıkılmak üzere binalar var. Vatandaşa diyoruz ki isterseniz bunu yan tarafla birleştirin, yan parselle birleştirin ve düzgün bir yapı çıksın, otoparkınız olsun. Kapalı otopark yapabilirsiniz. Kapalı otoparklarda ortalama meyil yüzden 15’tir,
bu 350 metrekareye araçla inemezsiniz’ diyoruz. Vatandaş geliyor ‘’Ben yan tarafta konuşmuyorum. Onunla görüşmüyorum’ diyor. Biz de üzülerek imar durumu veriyoruz. Adam yine 4 kat yapıyor otopark sorunu aynı şekilde devam ediyor, sadece bina yenilenmiş oluyor. Şehre bir katkısı olmuyor. Bu noktada işte kentsel dönüşüm ön plana çıkıyor. 2017 yılında Adem Başkanımız 
öncülüğünde Cumhuriyet Mahallesi’nde 373 dönüm arsayı Bakanlığa kentsel dönüşüm riski olanlar bildirdik, daha sonra bakanımız onay verdi ve 2018’de de bize yetki verildi. Biz de o bölgeyi kentsel dönüşüm bölgesi olarak belirledik. Bu bölgeyi seçmemizdeki esas neden 1981’de açılmış olan Sanayi bölgesi. Proje şu anda bakanlıkta onayda. İnşallah yakın zamanda onaylanıp askıya çıkacak. Askı süresinde itiraz olmazsa inşallah tamamlanıyor.’

ÇATIYA GES’E DESTEK 

Kasapoğlu ‘Vatandaşlarımızın çatılarda GES talepleri oluyor. Kendi elektrik ihtiyaçları için bunu talep ediyorlar. Sonuçta bu bir milli kazanç. Buna bizde elimizden gelen desteği sağlıyoruz"dedi.